Dariusz Wojtczak Kancelaria Notarialna

Firmę Dariusz Wojtczak Kancelaria Notarialna założyłem w 2013 roku, jednak w zawodzie notariusza wykorzystuję również doświadczenie zdobyte wcześniej w wymiarze sprawiedliwości, gdzie pracowałem przez kilkanaście lat. Po ukończeniu studiów prawniczych na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego odbyłem aplikację sądową i zdałem egzamin sędziowski, a następnie zajmowałem stanowiska asesora sądowego, sędziego, przewodniczącego wydziału i prezesa sądu, orzekając w sprawach cywilnych, rodzinnych i karnych. Pełniłem też inne funkcje - koordynatora do spraw mediacji oraz przewodniczącego powiatowej komisji wyborczej. Jestem autorem kilku publikacji dotyczących stosowania prawa wspólnotowego w prawie krajowym, procedury cywilnej i mediacji, wziąłem udział w licznych szkoleniach poświęconych prawu i zarządzaniu, a także ukończyłem trzy kierunki studiów podyplomowych: z zakresu prawa gospodarczego i handlowego, prawa i gospodarki Unii Europejskiej oraz retoryki i kreowania wizerunku dla prawników.

Moja Kancelaria znajduje się w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, naprzeciw siedziby Sądu Rejonowego (na rogu ul. Sądowej i pl. Stefana Rowińskiego). Usytuowanie lokalu na parterze budynku ułatwia dostęp osobom starszym i niepełnosprawnym. W pobliżu można znaleźć wiele miejsc parkingowych, między innymi na terenie Konkatedry Rzymskokatolickiej.

Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. W związku z tym, że w zakresie swoich uprawnień działam jako osoba zaufania publicznego, zaś czynności notarialne dokonane przeze mnie zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego:

• zachowuję całkowitą poufność,
• dokładam wszelkich starań, by usługi notarialne realizować zgodnie z prawem i z zachowaniem dbałości o bezpieczeństwo obrotu oraz interesy klientów i osób, na których sytuację czynność ta może wpłynąć,
• działam w najszybszym możliwym terminie, przy czym niektóre czynności są realizowane na bieżąco (zwłaszcza poświadczenia notarialne), jednak wiele z nich wymaga wcześniejszego zgromadzenia dokumentów oraz analizy stanu prawnego i faktycznego,
• proponuję telefoniczny, mailowy lub osobisty kontakt z Kancelarią, w celu uzyskania informacji dotyczących terminu dokonania czynności, wymaganych dokumentów i kosztów,
• wszelkich porad prawnych i wyjaśnień udzielam nieodpłatnie.

Czynności notarialne dokonywane są w Kancelarii (ewentualnie w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym ich charakter lub szczególne okoliczności), na żądanie strony również dodatkowo w języku obcym, z pomocą tłumacza przysięgłego.

Oferta Kancelarii obejmuje wszystkie usługi notarialne przewidziane w obowiązującym prawie, między innymi z zakresu obrotu nieruchomościami i ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych, prawa mieszkaniowego, spółdzielczego, rodzinnego, spadkowego, handlowego i korporacyjnego, a także zabezpieczania wierzytelności, w szczególności:

• umowy: sprzedaży, przedwstępna sprzedaży, sprzedaży warunkowa, przeniesienia własności, deweloperska, przeniesienia własności w wykonaniu umowy deweloperskiej, zamiany, dożywocia, zniesienia współwłasności, darowizny, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, majątkowa małżeńska (ustanawiająca rozdzielność majątkową, rozszerzająca lub ograniczająca wspólność majątkową), rozwiązująca umowę majątkową małżeńską, o podział majątku wspólnego, o alimenty, zrzeczenia się dziedziczenia, o dział spadku, ugody, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością,
• oświadczenia o: ustanowieniu służebności (np. drogi koniecznej, przesyłu, osobistej mieszkania), ustanowieniu użytkowania, ustanowieniu hipoteki, ustanowieniu odrębnej własności lokalu, poddaniu się przez dłużnika egzekucji na podstawie art. 777 kpc, poddaniu się przez najemcę egzekucji co do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego (najem okazjonalny lub instytucjonalny), przyjęciu spadku (wprost, z dobrodziejstwem inwentarza), odrzuceniu spadku, przekształceniu przedsiębiorcy w spółkę kapitałową, objęciu udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, ustanowieniu fundacji,
• protokoły: zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, walnego zgromadzenia akcjonariuszy spółki akcyjnej, zebrania wspólnoty mieszkaniowej, stwierdzenia przebiegu czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne, odczytania treści strony internetowej, otwarcia i ogłoszenia testamentu, dziedziczenia,
• akty poświadczenia dziedziczenia (APD),
• testamenty: zwykły, z podstawieniem, wydziedziczeniem, zapisem zwykłym, zapisem windykacyjnym, poleceniem, wyłączeniem zarządu rodziców i wyznaczeniem zarządcy,
• pełnomocnictwa: ogólne, szczególne, rodzajowe, substytucyjne,
• poświadczenia: własnoręczności podpisu, zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem, daty okazania dokumentu, pozostawania osoby przy życiu.

Za dokonanie czynności pobieram taksę notarialną, podlegającą zwiększeniu o podatek od towarów i usług (VAT). Jej wysokość jest ustalana z klientem, przy czym stawki maksymalne określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Poza tym obliczam, pobieram i przekazuję na konta bankowe właściwych instytucji niektóre podatki i opłaty, w tym:

• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC),
• podatek od spadków i darowizn (SD),
• opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej,
• opłaty za wpis do Rejestru Spadkowego.

Nasi klienci mogą realizować płatności zarówno przy użyciu gotówki, jak i bezgotówkowo, smartfonem, smartwatchem lub kartą płatniczą, np. VISA, Mastercard, Maestro, Diners Club, American Express, JCB lub UnionPay.

Szczególną wagę przywiązuję do należytego informowania uczestników czynności prawnych o skutkach ich działań i zaniechań. W związku z tym zachęcam wszystkich - również osoby niebędące naszymi klientami - do:

• czytania mojego Bloga, znajdującego się na stronie internetowej Kancelarii i poświęconego aktualnym zagadnieniom prawnym,
• zapoznania się z opisami 100 czynności notarialnych, zamieszczonymi na stronie www (zakładka Czynności notarialne), w autorskiej formule Not TLTR (1000 znaków = 1 ekran smartfona), podzielonymi na kategorie: Zbycie nieruchomości, Ograniczone prawa rzeczowe, Prawo lokalowe, Zabezpieczenie wierzytelności, Prawo rodzinne, Prawo spadkowe, Prawo handlowe i korporacyjne, Pełnomocnictwa, Poświadczenia notarialne oraz Pozostałe czynności notarialne,
• odwiedzania naszych mediów społecznościowych (linki na górze strony).

Zapraszam