Artykuł sponsorowany

W jakich sytuacja zawiera się umowę notarialną?

W jakich sytuacja zawiera się umowę notarialną?

Akt notarialny to szczególny rodzaj dokumentu urzędowego sporządzany przez notariusza. Każda umowa może być zawarta w formie aktu notarialnego, jednak nie we wszystkich przypadkach jest to konieczne. O czym jeszcze warto wiedzieć, wybierając się do notariusza? Dowiesz się tego z naszego artykułu. 

Kiedy należy obowiązkowo iść do notariusza?

Notariusz musi być obecny przy sporządzaniu następujących umów: 

  • umowa sprzedaży nieruchomości (działki, mieszkania),
  • umowa darowizny nieruchomości,
  • umowa majątkowa małżeńska (intercyza),
  • umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu,
  • umowa o podział spadku, gdy w jego skład wchodzi nieruchomość,
  • umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste,
  • umowa zbycia spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu,
  • umowa przekształcająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu we własność,
  • umowa spółki partnerskiej,
  • umowa spółki komandytowej,
  • umowa spółki komandytowo-akcyjnej,
  • umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością,
  • statut spółki akcyjnej,
  • pełnomocnictwo dla czynności wymagającej dla swej ważności aktu notarialnego (np. pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, pełnomocnictwo do ustanowienia odrębnej własności lokalu).

Akty notarialne w Płocku można sporządzić w Kancelarii Notarialnej Grażyny Stępień-Dygowskiej. 

Po co sporządza się akt notarialny?  

Umowę notarialną sporządza się w celu potwierdzenia wykonania czynności prawnej. Nie zawsze jest to konieczne, czasami robi się to w momencie, w którym chce tego tylko jedna ze stron. Jednak w przypadku wyżej wymienionych dokumentów, sporządzenie ich bez obecności notariusza, skutkuje ich nieważnością. 

Przeczytaj również: Jakie koszty są związane ze sporządzeniem aktu notarialnego?

Po podpisaniu aktu notarialnego jego oryginał zawsze zostaje kancelarii notarialnej. Jest tam przechowywany przez 10 lat, a potem trafia do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego. Jeśli któraś ze stron chciałaby otrzymać kopię dokumentu, może zgłosić się o jego odpis, który ma taką samą ważność jak oryginał. 

Przeczytaj również: Jak wygląda sporządzanie aktu notarialnego?

Jeśli chodzi o cenę sporządzenia aktu: kwestię maksymalnego wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, tj. taksy notarialnej, reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r, natomiast indywidualne stawki są zwykle ustalane w biurze notarialnym - ma to duże znaczenie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Oprócz ostatecznej wyceny, do kosztów będzie trzeba jeszcze doliczyć opłaty sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Przeczytaj również: Jak znaleźć dobrego notariusza?

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.