W jakich przypadkach konieczne jest notarialne poświadczenie dokumentu?

W dobie dynamicznego rozwoju technologii i cyfryzacji, coraz więcej spraw załatwiamy zdalnie, przez internet. Istnieje jednak grupa czynności prawnych, których nie możemy przeprowadzić bez udziału notariusza. Są to sytuacje, w których wymagane jest notarialne poświadczenie dokumentu. Aby zrozumieć istotę takiego poświadczenia oraz jego praktyczne zastosowanie, warto przyjrzeć się bliżej temu zagadnieniu i odpowiedzieć sobie na pytanie, jakie dokumenty wymagają zaangażowania notariusza.

Jakie dokumenty wymagają notarialnego poświadczenia?

Notarialne poświadczenie dotyczy różnego rodzaju czynności prawnych oraz dokumentów. W polskim prawodawstwie szczególnie wyodrębnia się kilka sytuacji, w których udział notariusza jest obowiązkowy. Do najważniejszych z nich należą między innymi zakup nieruchomości, spadek czy darowizna oraz ustanowienie prawa użytkowania wieczystego.

· Kupno-sprzedaż nieruchomości – jednym z najważniejszych przypadków wymagających notarialnego poświadczenia jest kupno-sprzedaż nieruchomości. Akty notarialne są konieczne w przypadku przekazywania własności gruntów, mieszkań czy domów. To gwarancja bezpieczeństwa oraz uprawomocnienia transakcji, dzięki czemu obie strony mają pewność, że przeprowadzana sprzedaż jest zgodna z przepisami prawa.

· Spadek i darowizna – podobnie jak w przypadku kupna-sprzedaży nieruchomości, również darowizny oraz akty spadkowe muszą być poświadczone przez notariusza. Tylko wtedy mają moc prawną i są wiążące dla stron.

· Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego – to szczególny przypadek, w którym poświadczenie notarialne jest również niezbędne. Prawo użytkowania wieczystego dotyczy wyłącznie nieruchomości gruntowych, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. W takim przypadku również notariusz musi sporządzić stosowny akt notarialny.

Czym jest notarialne poświadczenie w praktyce?

Notarialne poświadczenie to czynność prawna dokonywana przez notariusza, mająca na celu potwierdzenie autentyczności dokumentu oraz uczestniczących w nim stron. Sama obecność notariusza przy zawieraniu umowy czy sporządzaniu dokumentu nadaje mu szczególną moc prawną oraz wiążący charakter. Notariusz sprawdza tożsamość stron, upewnia się, że są one zgodne z wolą zawartej umowy oraz czy mają zdolność prawną do jej zawarcia. Dodatkowo, notariusz ponosi odpowiedzialność za przechowywanie sporządzonych aktów notarialnych oraz udziela informacji o przepisach prawa w ramach swojej działalności.