Umowa najmu okazjonalnego a notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji

Umowa najmu okazjonalnego to coraz popularniejsza forma wynajmu nieruchomości na polskim rynku. Daje ona zarówno wynajmującemu, jak i najemcy większe poczucie bezpieczeństwa oraz elastyczność w porównaniu do klasycznej umowy najmu. Kluczowym elementem tego rodzaju umów jest notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji, które zabezpiecza interesy stron w przypadku problemów związanych z terminowym płaceniem czynszu czy opuszczeniem mieszkania.

Jakie są zalety oświadczenia o poddaniu się egzekucji przy wynajmie mieszkania?

Umowa najmu okazjonalnego dzięki zawarciu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji, daje wynajmującemu większe możliwości dochodzenia swoich praw w przypadku niewywiązania się najemcy z obowiązków. Jeśli najemca nie płaci czynszu na czas lub nie opuszcza mieszkania po zakończeniu umowy, wynajmujący może wystąpić z wnioskiem do komornika o wszczęcie egzekucji na podstawie tego oświadczenia. Procedura ta jest znacznie szybsza i prostsza niż tradycyjne postępowanie sądowe, co pozwala uniknąć długotrwałych sporów i niepewności.

Z drugiej strony, umowa najmu okazjonalnego może być korzystna również dla najemcy. Zawarcie takiej umowy daje mu poczucie stabilności i pewności co do warunków wynajmu. Ponadto oświadczenie o poddaniu się egzekucji zawarte przed notariuszem w Krakowie na Śródmieściu może działać jako swoiste zabezpieczenie dla najemcy przed nieuczciwymi praktykami ze strony wynajmującego. W przypadku sporu dotyczącego np. wysokości czynszu czy stanu mieszkania, obecność tego dokumentu może skłonić wynajmującego do szukania rozwiązania problemu na drodze polubownej, zamiast eskalować konflikt.

Zawarcie umowy najmu okazjonalnego wiąże się z dodatkowymi kosztami i formalnościami w porównaniu do klasycznej umowy najmu. Przede wszystkim konieczne jest sporządzenie notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji, co generuje koszty związane z opłatami notarialnymi. Ponadto umowa taka musi być zawarta na czas określony, co może być niekorzystne dla osób szukających elastycznych rozwiązań. Warto jednak pamiętać, że koszty te są jednorazowe i mogą zostać zrekompensowane przez większe poczucie bezpieczeństwa oraz szybsze rozwiązanie ewentualnych problemów.