Artykuł sponsorowany

Na czym polega przeniesienie własności nieruchomości?

Na czym polega przeniesienie własności nieruchomości?

Przeniesienie własności nieruchomości to istotny proces prawny, który może wydawać się skomplikowany, szczególnie dla osób, które nie mają doświadczenia w tego rodzaju transakcjach. Proces ten obejmuje wiele etapów, od zawarcia umowy przedwstępnej, przez zgłoszenie zmiany własności do odpowiednich instytucji, aż po ostateczne uregulowanie wszelkich formalności związanych z przeniesieniem nieruchomości na nowego właściciela. W tym artykule przyjrzymy się czterem kluczowym aspektom tego procesu, które pomogą lepiej zrozumieć jego przebieg i znaczenie.

Umowa przedwstępna jako pierwszy krok

Umowa przedwstępna jest niezbędnym elementem każdej transakcji dotyczącej przeniesienia własności nieruchomości. To właśnie w niej strony ustalają warunki sprzedaży, takie jak cena, sposób płatności czy termin przekazania nieruchomości. Umowa przedwstępna powinna być sporządzona na piśmie i zawierać wszystkie istotne informacje dotyczące obiektu oraz stron transakcji. Warto również pamiętać o konieczności ustanowienia terminu zawarcia umowy ostatecznej oraz ewentualnych karach umownych, które mogą być nałożone na stronę, która nie wywiąże się z umowy.

Przeczytaj również: Jak wygląda sporządzanie aktu notarialnego?

Zgłoszenie zmiany własności do odpowiednich instytucji

Po zawarciu umowy przedwstępnej i spełnieniu wszystkich warunków w niej zawartych, następnym krokiem jest zgłoszenie zmiany własności do odpowiednich instytucji. W Polsce taką instytucją jest Urząd Rejonowy, gdzie prowadzona jest Księga Wieczysta nieruchomości. Zgłoszenie to powinno być dokonane przez notariusza np. w naszej kancelarii notarialnej w Słupsku, który sporządzi akt notarialny przeniesienia własności nieruchomości. Warto pamiętać, że zgłoszenie zmiany własności jest obowiązkowe.

Przeczytaj również: Jakie koszty są związane ze sporządzeniem aktu notarialnego?

Opłaty związane z przeniesieniem własności nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości wiąże się z koniecznością poniesienia pewnych opłat. Należy liczyć się z kosztami związanymi z usługami notarialnymi, takimi jak sporządzenie aktu notarialnego czy wpis do Księgi Wieczystej. Ponadto, w przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem kredytu hipotecznego, należy również uwzględnić opłaty bankowe oraz ewentualne prowizje dla pośrednika kredytowego. Warto również pamiętać o podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości.

Przeczytaj również: Jak znaleźć dobrego notariusza?

Ostateczne uregulowanie formalności związanych z przeniesieniem własności

Ostatnim etapem procesu przeniesienia własności nieruchomości jest uregulowanie wszelkich formalności związanych z przekazaniem obiektu na rzecz nowego właściciela. Należy do nich między innymi przekazanie kluczy, dokumentów oraz wszelkich innych rzeczy związanych z użytkowaniem nieruchomości.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.