Artykuł sponsorowany

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Decydując się na kupno mieszkania z rynku pierwotnego koniecznie trzeba najpierw dokładnie sprawdzić nie tylko samą inwestycję budowlaną, ale także realizującego ją dewelopera. Tylko wtedy będziemy mieli pewność, że mieszkanie, na które najpierw będziemy musieli dosyć długo poczekać, na pewno będzie w stanie spełnić nasze wszystkie wymagania. W artykule opisujemy, w jaki sposób można sprawdzić dewelopera. Jakie elementy są najważniejsze?

Renoma i historia inwestycji firmy deweloperskiej

Pierwszą rzeczą, jaką na pewno powinno się sprawdzić, zanim zdecydujemy się na kupienie mieszkania jest historia inwestycji dewelopera. Warto w tym celu nie tylko poszukać o nich informacji w Internecie, np. opinie osób, które skorzystały z oferty danej firmy i kupiło od niej mieszkania, ale jeżeli mamy taką możliwość, także osobiste pojechanie na wcześniej tworzone przez dewelopera osiedla mieszkaniowe i ocenienie tego, czy chcielibyśmy na nich mieszkać.

Przeczytaj również: Co to znaczy, że mieszkanie jest w stanie deweloperskim?

Opinie wcześniejszych klientów dewelopera będą szczególnie ważne, ponieważ będziemy mogli się z nich dowiedzieć m.in. to czy w realizacji inwestycji były jakieś opóźnienia i czy były jakieś problemy z późniejszym zgłaszaniem ewentualnych poprawek.

Pozwolenie na budowę i własność gruntu

Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera trzeba też koniecznie sprawdzić, czy na pewno ma on pozwolenie na budowę oraz, czy grunt, na którym stawiane jest osiedle na pewno jest jego własnością. Dlaczego może to być tak ważne opowiedział nam nasz rozmówca, specjalista i doradca klientów z firmy Nowa Deweloper, która jest jednym z najbardziej cenionych firm deweloperskich w Częstochowie:

Sprawdzając daną inwestycję i wiarygodność dewelopera trzeba już na wstępie poprosić go przedstawienie wzoru umowy, którą później już podczas kupowania nieruchomości będziemy musieli podpisać. Żeby mieć pewność, że jest w porządku i nie ma w niej żadnych potencjalnie dla nas groźnych elementów, warto jest ją skonsultować z prawnikiem.

Ważnym elementem sprawdzania wiarygodności dewelopera i tego, czy warto jest kupić mieszkanie w stanie deweloperskim na danym osiedlu jest też kontrola otrzymanego przez dewelopera pozwolenia na budowę. Powinno być ono dołączone do otrzymanych w biurze dewelopera dokumentach. Można też to jednak sprawdzić samodzielnie, bezpośrednio w urzędzie.

Hipoteka

Informację o tym, kto jest właścicielem danych gruntów znajdują się we wpisach w księdze wieczystej nieruchomości. Można ją przejrzeć w odpowiednim dla lokalizacji inwestycji sądzie rejonowym lub w Internecie, na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości w Elektronicznych Księgach Wieczystych. Znajdziemy tam też informację o tym, czy grunt nie jest obciążony hipoteką. Jeżeli tak jest, deweloper powinien się zobowiązać do spłaty hipoteki, zanim przekaże klientom mieszkania.

Miejscowy plan zagospodarowania

Poszukując informacji o deweloperze i o rozważanej inwestycji, warto jest się też zapoznać z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajdziemy w nim informacje o tym, co może powstać w pobliżu naszego przyszłego osiedla. Czy zaplanowane jest tam miejsce na jakąś wysoką zabudowę, zakłady produkcyjne lub trasę szybkiego ruchu. Wszystkie te elementy mogłyby sprawić, że dana inwestycja przestanie być tak atrakcyjna, jak nam się to wcześniej wydawało.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.