Jak sporządzić umowę darowizny u notariusza?

Przekazanie darowizny to jedna z tych czynności, którą trzeba poświadczyć odpowiednim dokumentem, najlepiej sporządzonym przez notariusza. W przypadku braku dowodów takiego uzyskania korzyści majątkowej może to prowadzić do wielu komplikacji. W jaki sposób spisywana jest umowa darowizny i co warto o niej wiedzieć?

Jakie dane powinna zawierać prawidłowo sporządzona umowa darowizny?

Dla prawomocnego pełnienia swojej funkcji, akt darowizny powinien zawierać konkretne zapisy. Umowa musi być przygotowana zgodnie z przyjętymi w prawie normami, między innymi dotyczącymi formy aktu notarialnego.

W umowie darowizny, sporządzanej na przykład w poznańskiej Kancelarii Notarialnej Notariusz Moniki Daneckiej-Białek, znajdują się następujące treści:

• data i miejsce zawarcia umowy,

• szczegółowe wskazanie stron (czyli darczyńcy i obdarowanego),

• oznaczenie przedmiotu umowy,

• wartość przedmiotu umowy,

• zgodne oświadczenia stron.

Jeśli chodzi o to ostatnie, to darczyńca oświadcza, że nieodpłatnie przekazuje własność przedmiotu darowizny, natomiast obdarowany stwierdza, że przyjmuje darowiznę.

Umowę powinny podpisać obie strony, a do weryfikacji ich danych potrzebne są – rzecz jasna – dowody osobiste, które należy zabrać ze sobą do notariusza.

Postanowienia końcowe – podstawowe zapisy

Jednymi z ostatnich punktów umowy darowizny są postanowienia końcowe. Ustala się tam między innymi to, kto ma ponosić koszty sporządzenia i wykonania umowy. Ostateczne zapisy muszą również informować strony o tym, że w kwestiach nieuregulowanych stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.

Co dzieje się w przypadku odwołania darowizny?

Kodeks cywilny zakłada również ewentualność odwołania darowizny.   

Jakie są wówczas zasady postępowania? Jeśli chodzi o nieruchomość, to wówczas wymagana jest forma notarialna. Prawnik sporządza akt notarialny, a darczyńca składa w ten sposób oświadczenie przekazywane obdarowywanemu.

Artykuł 898 paragraf 1 mówi o tym, że może dojść do wycofania darowizny w konsekwencji rażącej niewdzięczności osoby obdarowywanej wobec darczyńcy.