Czy akt notarialny można zmienić?

Wiele osób zastanawia się nad tym możliwością zmiany treści aktu notarialnego, zwłaszcza gdy po pewnym czasie okazuje się, że zawarte w nim ustalenia nie do końca odpowiadają ich oczekiwaniom lub potrzebom. Akt notarialny to dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza dokonanie określonej czynności prawnej oraz jej zgodność z przepisami prawa. Odpowiedź na pytanie, czy można go zmienić, nie jest jednoznaczna i zależy od konkretnej sytuacji. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej kwestii.

Przyczyny dla zmiany aktu notarialnego

Zmiana aktu notarialnego może być konieczna z różnych powodów. Przede wszystkim może wynikać z błędów lub niedoprecyzowań zawartych w dokumencie. W takim przypadku, gdy obie strony zgadzają się co do konieczności wprowadzenia poprawek, można wystąpić do notariusza z wnioskiem o sporządzenie nowego aktu, który uwzględni wprowadzone zmiany. Pomocy w sporządzaniu dokumentów udziela m.in. Kancelaria notarialna Tomasza Balasa w Katowicach.

W przypadku, gdy jedna ze stron nie wyrazi zgody na zmianę aktu notarialnego, druga strona może wystąpić na drogę sądową i domagać się zmiany lub unieważnienia aktu. Sąd może uwzględnić takie żądanie tylko wtedy, gdy uzna, że istnieją ważne powody do wprowadzenia zmian. Należy jednak pamiętać, że postępowanie sądowe może być czasochłonne i kosztowne.

Jeśli jednak w akcie wystąpi błąd oczywisty, taki jak błąd ortograficzny, rachunkowy czy literówka, mogą zostać one zwyczajnie przekreślone. Notariusz może także sprostować je w specjalnym protokole. Może on zostać poprawiony nawet po wielu latach od sporządzenia dokumentu.

Czy można unieważnić akt notarialny?

Unieważnienie aktu notarialnego jest możliwe tylko w ściśle określonych przypadkach. Przede wszystkim, akt notarialny może zostać uznany za nieważny, gdy zostanie stwierdzone, że zawiera rażące naruszenie przepisów prawa lub gdy został sporządzony z naruszeniem obowiązków notarialnych. W takiej sytuacji strona poszkodowana może wystąpić do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nieważności aktu.

Przede wszystkim unieważnienie może nastąpić, gdy akt notarialny został sporządzony z naruszeniem przepisów prawa, na przykład gdy strony nie miały zdolności do czynności prawnych lub gdy ich zgoda została wyłudzona pod wpływem groźby czy oszustwa. W takim przypadku strony mogą wystąpić na drogę sądową z powództwem o unieważnienie aktu notarialnego. Sąd może orzec unieważnienie aktu, jeśli uzna, że naruszenie przepisów prawa było istotne i wpłynęło na treść umowy.